לקנות בית בפורטוגל – השקעה משתלמת
פורסם ב-
משקיעי נדל"ן רבים מישראל שוקלים היכן להשקיע את כספם.
האם להשקיע בנדל"ן בישראל, כאשר המחירים ממשיכים לזנק, או שמא לשים את יהבם (או מיטב כספם) בנדל"ן בחו"ל? מדינה אשר מספקת לנו אפשרות להשקעה משתלמת באירופה, היא פורטוגל.
לקנות בית בפורטוגל – השקעה משתלמת.
אז, למה פורטוגל?
פורטוגל קוטפת כותרות רבות בשנים האחרונות, בין השאר, בזכות קבלת צאצאי מגורשי ספרד, המקבלים את ההזדמנות להנפקת דרכון פורטוגלי, אותו ניתן להוציא בעזרת חברת קמפוס פאס, אך מעל הכל, בזכות הזדמנויות הנדל"ן הרבות.
רכישת בית בפורטוגל מעניקה לכם את האפשרות לרכוש בית, במחיר נוח ונגיש, ולקבל תשואה גבוה ויציבה.
תחילה, קצת על פורטוגל
פורטוגל הינה חלק מהאיחוד האירופי, בה ניתן ליהנות מאקלים נוח וחם, איכות חיים גבוהה, וכן מקרבה לחוף הים. בפורטוגל, שני ענפים בולטים הם התיירות וההשכלה, שכן אלו מושכים מדי שנה, תיירים וסטודנטים, התורמים לכלכלת המדינה. למבקרים הרבים, כפי שניתן להניח, השפעה ברורה על תחום הנדל"ן.
ואם בנדל"ן עסקינן, נציין כי התפתחות המדינה, התיירות הענפה, וכן המדיניות הליברלית בענף הנדל"ן, מובילה רבים לרכוש בית בפורטוגל, ולגלות כי מדובר בהשקעה משתלמת.
היתרונות שבלקנות בית בפורטוגל
העוסקים בתחום כבר הבינו כי לעיתים כדאי להשקיע, ביעד הנמצא מתחת למיצוי פוטנציאל הפיתוח. רבים בוחרים להשקיע ביעד שאינו נמצא בשיאו, אך שלפי הצפי, אמור לזנק ולהתפתח באופן משמעותי.
למעשה, מדובר ברכישת בית במחירים נמוכים ונגישים, וליהנות מתשואה גבוה בהמשך הדרך. קצב הפיתוח של פורטוגל מהיר, אך הדבר אינו נראה במחירי השוק. במילים אחרות, המדינה מתפתחת בקצב מסחרר, אולם מנגד, מחיר הנכס נותר בעינו.
ליסבון ופורטו – לב התיירות
כאשר אנו בוחנים באילו ערים כדאי להשקיע בפורטוגל, מהר מאוד אנו מגלים כי מולנו עומדות שתי ערים בולטות, הן ליסבון ופורטו.
ליסבון הינה עיר הבירה. שמה מוכר לרבים בישראל, זאת בשל העובדה כי בליסבון התקיימה תחרות האירוויזיון, לאחר שמדינת ישראל זכתה בה. ניתן לרכוש בית להשקעה במרכז ליסבון, במחירים הנעים בין 250 ל – 350 אלף יורו. מדובר על תשואה פוטנציאלית של כ – 6 עד 8 אחוזים, שאף יכולה להגיע לכדי 10 אחוזים.
פורטו היא עיר נמל, הסוללת את דרכה להיות העיר האופטימלית להשקעה. מדובר בעלויות נמוכות יותר מאשר עלויות הנכסים בליסבון, כאשר מחירי הבתים נעים בין 150 ל – 250 אלף יורו.
בשורה תחתונה – הרווח כולו שלכם
מדינה מתפתחת בקצב מסחרר, תיירות ענפה, מחיר הבתים שנותר בעיניו, תשואה רווחית, וכן העלייה הצפויה בשוק הנדל"ן, אם נסכם את הנתונים שהוצגו, ודאי הבנתם כי רכישת בית בפורטוגל, היא ללא ספק, השקעה משתלמת.
מאמרים נוספים בקטגוריה
השכרת נכס היא צעד כלכלי משמעותי, אבל היא מגיעה עם לא מעט סיכונים. למצוא דייר נחמד זה קל, אבל לדעת מראש אם הוא באמת ישלם שכר דירה בזמן ולא יעשה צרות – זה כבר סיפור אחר לגמרי. כדי לישון בשקט בלילה ולשמור על הנכס שקניתם, כדאי ללמוד איך לסנן דיירים מראש ולזהות דגלים אדומים לפני […]
ניהול ותחזוקה של נכס מסחרי דורשים לא מעט השקעה, ובעיקר הבנה של המערכות השונות שמרכיבות אותו. כדי שהמבנה יתפקד בצורה חלקה וישמור על הערך שלו לאורך זמן, חשוב למצוא פתרונות מקיפים ואיכותיים שמותאמים אישית לצרכים של העסק. הקפדה על ניהול חכם חוסכת כאבי ראש והוצאות מיותרות. האתגרים המרכזיים בניהול נכסים מסחריים אבי מנהל בניין […]
רכישת נכס שעדיין לא קיים בשטח נשמעת כמו הימור רציני, אבל עם ההכנה הנכונה זו יכולה להיות העסקה המשתלמת ביותר שלכם. איך מוודאים שהקבלן אמין, אילו סעיפים בחוזה חייבים להדליק נורה אדומה, ואיך שומרים על הכסף שלכם לאורך כל התהליך? הנה המדריך המלא שיעשה לכם סדר בדרך לדירה החדשה. הפיתוי והסיכון: למה בכלל לרכוש […]
עסקת קרקע יכולה להתחיל בהתרגשות ולהסתיים בהוצאות שלא נלקחו בחשבון – אם לא בודקים לעומק את מצב הסביבה בשטח. בדיקת נאותות סביבתית מסודרת חושפת שימושי עבר, מזהמים חבויים ותנאי רגולציה שעלולים להשפיע על היתרים, לוחות זמנים והתקציב. כשניגשים נכון, הנתונים משמשים בסיס למו״מ חכם ולתכנון מדויק של הפרויקט. וזה בדיוק ההבדל בין רכישה שמסתבכת לחריגות […]